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ビル賃貸事業
快適なビジネス環境を整えたオフィスビル、商業ビル、店舗など、賃貸物件における「企画」から「テナント募集」「契約引渡し」「入出金管理」「督促・回収」「解約明渡し」に至るまで、お客樣方にご満足いただけるように一括でサポートいたします。
こんな方におすすめ
- オフィスを借りたい・貸したい
- 店舗を借りたい・貸したい
- 資産の有効活用をしたい
2つのサービス
オフィスビル・商業ビルを、当社がお借りして安定した家賃収入を提供する「一括借上げ」と、何かと手間のかかるオフィスビル・店舗ビル管理を代行する「管理受託」の2つのサービスで、オーナー様の安心と資産価値の延命をお手伝いします。
一括借上げ（サブリース）
オフィスビル・商業ビルを当社が契約期間中お借りし、入居者の有無にかかわらず毎月安定した賃料をお支払いいたします。
管理受託
ご入居者さまからの要望や設備修繕対応、更新業務、退去時の精算など、オフィスビル・商業ビルにかかわるすべての業務をオーナー様に代わり対応いたします。
事業エリア
関東、甲信越、東北地方において、オフィスビル・商業ビル・店舗を運営しています。
プロパティー・マネジメント
マーケティング
コンサルティング
豊富な運営実績により培ったデータをもとに市場調査を行い、分析結果をご提案します。
レポーティング
毎月の収支、各年度の予算作成他、市場動向や物件管理状況を含めレポートします。
入出金管理業務
賃料・共益費・水道光熱費等の請求・集金・照会及びオーナー様への送金を行います。
テナントサービス
テナント様の連絡窓口となり、クレーム対応やオーナー様への要望事項のヒアリングを行ない、円滑なテナント運営を行います。
リーシング・マネジメント
リーシング方針策定
物件の特性に応じて賃貸条件や募集方法、キャンペーンなどをプロモートします。
テナント誘致業務
募集、資料の作成、テナント候補の調査・交渉から契約ツール作成、締結まで実施します。
入退居業務
各種書類の作成、引渡、明渡の立会代行を行ない、円滑なテナント様の退居を行います。
契約更新業務
相場状況を踏まえたデータをもとに適正な賃貸条件をご提案し、改訂交渉も行います。
ビル・マネジメント
グループ設備管理会社との連携により、より質の高いサービスを提供いたします。
プロパティー・マネジメントとビルマネジメントのワンストップサービスを実現。
設備業務
予防保全を徹底し、故障・事故のないように保守管理を行います。
万一故障等が発生した場合は、設備員が迅速かつ的確な一時対応を行います。
警備業務
機械警備や人員警備（常駐・巡回等）により、ビルの安全・安心を提供します。
万一事故等が発生した場合は、警備員が迅速かつ的確な一時対応を行います。
清掃管理業務
共用部だけでなく、専有部（別途個別契約）の清掃を適切に行い、清潔なビルの維持管理を担います。
コンストラクション・マネジメント
グループ設備管理会社及び提携施行会社との連携により、より質の高いサービスを提供いたします。
ビル設備やテナント状況を踏まえた修繕やテナント工事の施工・監理を実現。
長期修繕計画の策定
建物状況を的確に把握し、躯体、各種設備など資産にかかる中長期の修繕計画の策定および更新を提案します。
修繕工事の施工・監理
日常のビル運営を通じて物件内外の施工をチェックし、修繕工事の方針策定・見積作成などを行います。
テナント工事の施工・監理
ビル標準仕様に合わせた原状回復工事の施工・監理を行います。
また、テナント様の入居時や改装時における内装工事をテナント様に行い、満足度の高いオフィス環境を提供いたします。
ビル賃貸事業に関するお問い合わせ
不動産のプロフェッショナルがお客様の安全・安心な暮らしづくりをサポート致します。
以下のフォームよりお気軽にお問い合わせください。
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