活躍フィールド

東武不動産の職種を紹介します。それぞれの職種ごとにやりがいや、乗り越えなければならない壁があります。あなたに合ったフィールドを見つけてみましょう。

運営・管理系の仕事

運営・管理系のポイント

  1. 1賃貸管理物件に係わる企画提案、コンサルティング等の管理業務
  2. 2月極駐車場・駐輪場の管理運営業務
  3. 3時間貸駐車場・駐輪場の運営管理業務

1賃貸管理物件に係わる企画提案、コンサルティング等の管理業務

オーナーへの事業計画提案、リフォーム・修繕、賃料設定、相続対策等のコンサルティング、各種手続き、契約書、報告書の作成

先輩社員の声

大切にしていることは、依頼されたことを迅速に対応することです。お客様からのクレームに時間をかけてしまうとトラブルに発展する可能性があるため、その種の問合せについては特に迅速な対応を心がけています。対応の速さに対してオーナーや取引先から感謝の言葉をいただくこともあります。

(住宅賃貸事業部/2015年入社 20代社員)※所属は取材当時のものです

2月極駐車場・駐輪場の管理運営業務

先輩社員の声

駐車場管理運営業務は、お客様からの問い合わせに対し電話でお応えさせていただく機会が多い仕事です。お顔が見えない中でご要望を正確に汲み取ることが必要となりますので、まずお話に耳を傾ける姿勢を何より大切にしています。
東武線沿線を中心に約280か所の駐車場がある為、それぞれの土地の周辺情報の把握には時間がかかりましたが、現地に足を運んだり同僚と情報交換をすることで日々業務知識を深めることができています。
スムーズにお客様にご案内でき、ご契約頂けた時は大変やりがいを感じます。

(パーキング事業部 駐車場管理グループ/2014年入社 20代社員)

3時間貸駐車場・駐輪場の運営管理業務

先輩社員の声

コインパーキング(駐輪・駐車場)の運営管理を行っています。開設後の時間貸駐輪・駐車場の料金改定やランニングコストの削減、お客様への利用案内を通じて物件収支の改善を図ります。
各々担当物件が決まっている為、自分で考えた売上向上策を実施しやすい環境であり、やりがいを感じています。また、担当物件の売上を明確な数字で確認することができるため、自分の行った売上向上策の効果が確認しやすいことが、達成感に繋がっています。

(パーキング事業部 CP運営管理グループ/2017年入社20代社員)

営業系の仕事

営業系のポイント

  1. 1新築マンションや一戸建の販売計画・販売営業
  2. 2空室のテナント誘致・入居者募集、契約条件交渉、契約書作成
  3. 3中古マンション、一戸建、土地の売買仲介
  4. 4駐車・駐輪場開設のための市場調査、土地調査、収支作成から開設

1新築マンションや一戸建の販売計画・販売営業

先輩社員の声

東武鉄道の新築マンション・新築一戸建ての受託販売を行っており、販売センターでは、来場者をモデルルームへ案内し、資金計画のご提案、契約から入居まで行っています。人生で1番高価な買い物とも言われる「住宅の購入」に対して、お客様は資金面をはじめ様々なことに不安を抱えていらっしゃいます。そんなお客様の不安を解消できるようにとことんご説明を行い、住宅ローンなどについてはお客様にとって最善のものをご提案するなどひとりひとりのお客様に寄り添うことを大切にしています。

(住宅営業部 住宅販売グループ/2018年入社20代社員)

2空室のテナント誘致・入居者募集、契約条件交渉、契約書作成

先輩社員の声

オフィスビル賃貸運営・管理を行っています。オーナーや入居テナントと継続的なお付き合いとなり、中には20年以上ご入居いただいているテナントもあります。
不動産賃貸において、普段からの積極的なコミュニケーションを心掛けています。信頼関係を構築することだけでなく、普段の何気ない会話の中から隠れたニーズを見極めることもでき、結果的にお客様の満足度向上に繋げることができるからです。配属当初から、毎月顔をあわせているテナントから、お褒めの言葉を頂いたときは自分の成長を実感し、やりがいを感じました。

(ビル賃貸事業部/2018年入社20代社員)

3中古マンション、一戸建、土地の売買仲介

先輩社員の声

不動産を「売りたい」お客様と「買いたい」お客様を繋ぐ仕事です。売りたいお客様には物件の査定、販売価格や売却方法を提案させていただき、納得いただければ売却活動を始めます。買いたいお客様には希望条件・年齢・家族構成・購入理由などをお伺いし、物件紹介、資金計画、リフォームの提案などを行い、売主・買主双方が満足できる最善策をご提案できるように心掛けています。この仕事は、新婚、家族連れ、高齢の方など幅広いお客様とお会いし、人生の転機であるお引越しに立ち会い、色々なお話を伺うことができます。住宅という人生で最も大きな買い物をお手伝いする仕事なので、お客様の信頼を得た上で営業をしていかなければなりません。責任も大きいですがとてもやりがいのある仕事です。

(流通営業部 営業所/2014年入社20代社員)※所属は取材当時のものです

4駐車・駐輪場開設のための市場調査、土地調査、収支作成から開設

先輩社員の声

東武鉄道、法人、個人など土地オーナー様の遊休地を調査し、駐車場・駐輪場としての有効活用をご提案しています。また、土地を当社でお借りして、コインパーキング・コイン駐輪場として運用させていただいています。
私が最近携わらせていただいたのは、当社の仲介(営業所)を通して、一般のお客様が新たに売却目的でご購入された土地の案件です。売却完了するまでの土地の有効活用として、コインパーキングとして運用するということをご提案させていただき、現在、無事に稼働しています。総合不動産である当社ならではの付加価値の高いご提案ができたと思っています。
今後も様々なオーナー様のニーズをしっかり把握し、最良のご提案が出来るよう邁進していきたいと思っています。

(パーキング事業部 営業企画グループ/2014年入社40代社員)

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